Idéal OPÉRATION MARCHAND
Situé au carrefour du Louvre, de Châtelet-Les Halles, du Centre Pompidou et de la Cathédrale Notre-Dame, cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.
Parfait aussi bien pour une résidence principale, pour un pied-à-terre, pour de la location longue durée, pour de la location meublée ou pour de la location courte durée, cet actif présente un FORT POTENTIEL DE LIQUIDITÉ ET DE RENTABILITÉ.
Entièrement à rénover, il s’adresse à un PROFESSIONNEL pour une opération d’achat / revente ou de mise en location, avec possibilité de CRÉER 2 STUDIOS OU 2 T2 D’ENVIRON 25 M2 CHACUN.
Les caractéristiques principales du bien sont les suivantes :
- Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur
- Composé de 5 lots
- Distribué autour d’une cour intérieure et au calme de la rue
- Surface au sol de 50,96 m2 et surface Loi Carrez de 50,56 m2
- 2 entrées indépendantes, 2 compteurs Linky, 2 coins cuisine, 2 coins salle d’eau
- 3 chambres
- 1 sanibroyeur (avec possibilité de raccordement et/ou de rachat de WC sur le palier à la copropriété)
- 1 cave
Les travaux à prévoir incluent la reprise des plafonds et des planchers, la réfection des cuisines et salles d’eau, la rénovation énergétique et une rénovation complète à l’exception des huisseries qui sont récentes et de bonne qualité.
DOSSIER COMPLET ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE.
OFFRE A FAIRE SANS DÉLAI !
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