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Immeuble à usage d’atelier d’une surface d’environ 600 m2
Le bâtiment comprend :
- Un sous-sol d’environ 60 m2 avec bureau, WC, vestiaire et chaudière au fioul (en panne)
- Un rez-de-chaussée d’une surface d’environ 215 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m
- Une véranda d’une surface d’environ 25 m2
- Un entresol d’une surface d’environ 90 m2
- Une mezzanine d’une surface d’environ 40 m2
- Un étage d’une surface d’environ 175 m2
Une allée et une cour intérieure pouvant accueillir deux véhicules complètent la propriété.
Le bâtiment est entièrement à réhabiliter avec de lourdes rénovations à prévoir : toiture à désamianter et à refaire, éléments structurels (poutres, fissures) à reprendre, ouvrants à réinstaller, escalier à refaire, planchers à reprendre, etc.
La volumétrie du bâtiment est figée.
En revanche, la hauteur sous plafond de 5 m au rez-de-chaussée pourrait autoriser la création d’un niveau intérieur supplémentaire.
Possibilité de conserver l’usage commercial actuel ou possibilité de changement de destination à usage d’habitation (sous réserve de création de places de stationnement en nombre adéquat et sous réserve de validation du projet par les services d’urbanisme).
Situé à 400 m du RER et à 750 m de la station de métro Maisons-Alfort Stade.
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