Vente Appartement Paris 1er
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Sommaire

  • Référence 86346792
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32.6 m²
  • Surface totale 35 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Aperçu Ville

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Cave 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Bus 170 mètres
  • Commerces 60 mètres
  • Médecin 130 mètres
  • Métro 110 mètres
  • Parc 280 mètres
  • Supermarché 650 mètres

Medias

2 PIÈCES (33 M2) – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALME

469 000 €

À deux pas du Louvre et de Notre-Dame, découvrez ce 2 pièces ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF et proposé clé en main.

Situé au 6ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement donne sur cour et bénéficie d’un CALME ABSOLU ainsi que d’une vue sur les toits.

Le plafond montant offre de beaux volumes et les 3 puits de lumière assurent une luminosité naturelle maximale.

La rénovation complète (septembre 2025) a intégré des prestations HAUT DE GAMME : parquet massif, VMC neuve, isolation murs et plafonds, carreaux triple vitrage, installation électrique intégralement refaite, spots encastrés, radiateurs programmables, chauffe-eau thermodynamique, dressing et étagères intégrés, nombreux placards et moulures.

L’électroménager est entièrement neuf et encastré : réfrigérateur, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle et lave-linge.

Une cave complète ce bien.

IDÉAL PIED-À-TERRE PARISIEN OU INVESTISSEMENT DE QUALITÉ.

Informations additionnelles :
- Copropriété de 21 lots d’habitation
- Charges de copropriété d’environ 90 €/mois
- Indice de Performance Énergétique (DPE) = D
- Indice de Gaz à Effet de Serre (GES) = B

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 32,60 m²
  • Taxe foncière 500 € / an
  • Charges 1080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 940€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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