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Référence 86589774
Pièces 3 pièces
Surface 80 m²
Surface totale 100 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
Étage Rez-de-chaussée
Exposition Ouest
Vue Vis-à-vis Rue

Surfaces

1 Commerce 82 m²
1 Stock / Réserve 18 m²

Prestations

Internet
Volets roulants électriques
Alarme
Rideau métallique
Accès handicapé

Proximités

Commerces 10 mètres
Métro 150 mètres

Medias

FONDS DE COMMERCE (PRÊT-À-PORTER) – PARIS 2 (MONTORGUEIL / SENTIER)

135 000 €

8, rue Française – 80 m2 RDC + 18 m2 réserve – Loyer 3 574 € HT/HC/mois – Bail 3/6/9 (ILC)

EMPLACEMENT
Au cœur du 2ème, secteur Montorgueil / Sentier, rue vivante à flux réguliers.

STANDING
Immeuble de style classique, grands volumes avec belle hauteur sous plafond, colonnes et détails de pierre apparente, puits de lumière en fond de boutique. Idéal pour merchandising visuel.

LOCAL
* Façade : env. 6 m linéaire – accès PMR – 1 accès rue + 1 accès via l’immeuble
* RDC : env. 80 m2 (surface de vente, salon/showroom avec coin cuisine, WC)
* Sous-sol : env. 18 m2 (réserve, accès interne direct)

AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS (selon inventaire)
* Comptoir d’encaissement, cabine d’essayage
* Éclairage sur rails, volet roulant électrique, système d’alarme
* Mobilier de vente, portants / présentoirs
* Coin cuisine, étagères et rangements

BAIL & CONDITIONS FINANCIÈRES
* Bail commercial 3/6/9, échéance 8 décembre 2033 – indexation ILC (annuelle)
* Dépôt de garantie : oui
* Loyer principal : 3 574 € HT/HC/mois
* Provisions sur charges : 100 €/mois
* Destination : prêt-à-porter

OBJET CÉDÉ
* Clientèle / achalandage
* Droit au bail
* Éléments corporels selon inventaire

DOSSIER & VISITES
Dossier confidentiel – visites sur rendez-vous (merci de ne pas déranger le personnel).
Contact : Jérôme Casanova, agence French Estate.

Informations à confirmer par pièces. Cette annonce ne vaut pas document contractuel.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Charges 1200 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3500€ ~ 3600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr