CESSION DROIT AU BAIL – BOUTIQUE 98 M2 (TOUT SAUF RESTAURATION) – PARIS 2 – 135 000 €

CESSION DROIT AU BAIL : 135 000 €
* Secteur : Montorgueil / Sentier
* Adresse : 8, rue Française, Paris 2
* Boutique : 98 m² (80 m² RDC + 18 m² réserve)
* Vitrine : env. 6 m
* Loyer : 3 574 € HT/HC/mois – Charges : 100 €/mois
* Bail : 3/6/9 ILC – Échéance : 08/12/2033
* Destination actuelle : prêt-à-porter
* Destinations possibles : toutes (sauf restauration)

EMPLACEMENT
Au cœur du 2ème, secteur Montorgueil / Sentier, rue vivante à flux réguliers.

STANDING
Immeuble de style classique, grands volumes avec belle hauteur sous plafond, colonnes et détails de pierre apparente, puits de lumière en fond de boutique. Idéal pour merchandising visuel.

BOUTIQUE
* Accès : 1 accès PMR via la rue + 1 accès privatif via l’immeuble
* RDC : env. 80 m2 (surface de vente, salon/showroom avec coin cuisine, WC)
* Sous-sol : env. 18 m2 (réserve, accès interne direct)

AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS (selon inventaire)
* Comptoir d’encaissement, cabine d’essayage
* Éclairage sur rails, volet roulant électrique, système d’alarme
* Mobilier de vente, portants / présentoirs
* Coin cuisine, étagères et rangements

OBJET CÉDÉ
* Droit au bail
* Équipement et matériel selon inventaire

DOSSIER & VISITES
* Dossier : sur demande
* Visites : sur rendez-vous (merci de ne pas déranger le personnel).
* Contact : Jérôme Casanova, agence French Estate.

Informations à confirmer par pièces. Cette annonce ne vaut pas document contractuel.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Charges 1200 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3500€ ~ 3600€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr