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Référence 86506968
Pièces 5 pièces
Surface 120.21 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage Dernier étage / 3 étages
Exposition Est, Ouest
Vue Panoramique Ville Ciel

Surfaces

1 Entrée 7 m²
1 Séjour 32 m²
1 Salle à manger/Cuisine 24 m²
1 Chambre 9 m²
2 Chambres d'enfants 6 m²
1 Bureau 4 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Cave 2 m²

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Interphone

Proximités

Commerces 50 mètres
Crèche 300 mètres
École primaire 250 mètres
École secondaire 250 mètres
Hôpital/clinique 100 mètres
Médecin 100 mètres
Métro 800 mètres
Parc 130 mètres
Piscine publique 600 mètres
Supermarché 50 mètres

Medias

Pas d'informations disponibles

DUPLEX 5 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE

625 000 €

SITUATION
• À 150 mètres des Lilas
• Tous les commerces et parc dans la rue
• À une station de métro de Paris – Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied

LES PLUS
• 3ème et dernier étage avec ascenseur
• Duplex traversant est-ouest
• Très beaux volumes
• Hauteur sous plafond jusqu’à 4 mètres
• Vue panoramique sur le ciel et l’horizon
• Climatisation

AMÉNAGEMENT
• Grand séjour de 32 m2
• Cuisine dinatoire de 24 m2
• 1 suite parentale
• 1 chambre d’amis ou bureau
• 2 chambres d’enfant en enfilade
• 1 salle de bains avec baignoire et WC
• 1 salle d’eau avec douche et WC
• 1 cave

ÉTAT
• Très bon état
• Peinture refaite en mars 2026
• Salle d’eau refaite en mars 2026

INFORMATIONS
• Surface au sol : 120,21 m2
• Surface Loi Carrez : 98,25 m2
• DPE D / GES A
• Chauffage électrique individuel
• Copropriété : 7 lots d’habitation
• Charges : environ 250 €/mois

IDÉAL POUR UNE FAMILLE !

Visite virtuelle réalisée avant le réameublement et avant les travaux de rénovation.

Annonce rédigée sous la responsabilité de l’agence French Estate.
Société , enregistrée au RCS de Paris sous le numéro SIREN 917 828 469.
Carte Professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numéro CPI 000 554.
RCP souscrite auprès de SERENIS ASSURANCES.
Garantie financière d’un montant de 110 000 € (sans détention de fonds) chez QBE INSURANCE EUROPE SA.
Mandat n°102 - Frais d'agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Crédit photos : Serge Loyauté-Peduzzi, Studio Eucalia

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 98.25 m²
Taxe foncière 2977 € / an
Charges 3048 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr